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地價稅

稅率

一、地價稅或田賦之納稅義務人
  
  納稅義務人 備   註
土地所有權人 
管理機關 土地所有權屬公有
管理人 土地所有權屬公同共有者
典權人 設有典權土地
承領人承領土地
耕作權人承墾土地
附註:
1.

土地為分別共有者,以共有人各按其應有部分為納稅義務人。

2.

根據稅法規定,納稅義務基準日 ( 8 月31日) 當天土地登記簿上所記載的土地所有權人或典權人,為地價稅的納稅義務人。

二、課徵期間
開徵日課徵期間 備      註
11月1日1月1日 至
12月31日
每年開徵 1 次,臺北市、高雄市及台灣省各縣市繳納期間均訂於11月1日 至11月30日
三、累進起點地價
以各該直轄市或縣(市)土地 7 公畝( 700 平方公尺)之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。(各縣市累進起點地價均不相同,實際資料數目請逕洽各縣市稅捐稽徵機關查詢)
四、地價稅稅率及計算公式
(一)

一般用地稅率

稅級別 計  算  公  式
第 1 級應徵稅額 = 課稅地價 ( 未超過累進起點地價者 ) × 稅率 ( 千分之十 )
第 2 級應徵稅額 = 課稅地價 ( 超過累進起點地價未達 5 倍者 ) × 稅率 ( 千分之十五 ) - 累進差額 ( 累進起點地價 × 0.005 )
第 3 級應徵稅額 = 課稅地價 ( 超過累進起點地價 5 倍至 10 倍者 ) × 稅率 ( 千分之二十五 ) - 累進差額 ( 累進起點地價 × 0.065 )
第 4 級應徵稅額 = 課稅地價 ( 超過累進起點地價 10 倍至 15 倍者 ) × 稅率 ( 千分之三十五 ) - 累進差額 ( 累進起點地價 × 0.175 )
第 5 級應徵稅額 = 課稅地價 ( 超過累進起點地價 15 倍至 20 倍者 ) × 稅率 ( 千分之四五 ) - 累進差額 ( 累進起點地價 × 0.335 )
第 6 級應徵稅額 = 課稅地價 ( 超過累進起點地價 20 倍者以上 ) × 稅率 ( 千分之五十五 ) - 累進差額 ( 累進起點地價 × 0.545 )
(二)

特別稅率

適   用   土   地 稅率種類
(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地千分之二
(2)公共設施保留地千分之六
(3)工業用地、加油站、停車場等事業直接使用之土地等千分之十
(4)公有土地千分之十

地價稅速算公式-累進起點地價及課稅級距表 歷年地價稅速算公式.doc歷年地價稅速算公式.pdf

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  • 資料更新: 2013/5/30 14:49
  • 資料檢視: 2013/5/30 14:49

  • 資料維護: 臺北市稅捐稽徵處